千代田線 「代々木公園」駅 徒歩7分、 小
田急線 「代々木八幡」駅 徒歩6分。
大手町方面、新宿方面へのアクセスは抜群です。
代々木八幡駅からの道のりは街路樹もあり周辺は落ち着いた雰囲気で、
ブルガリア大使館が近くにあります。
また２，３分で広大な代々木公園。
代々木公園を抜ければ原宿へ。神山町、松涛を抜ければ渋谷まで、
それぞれ15分から20分ほどで出られる距離です。散歩には事欠かない立地。
隣の富ヶ谷には昔からの商店街などもあり親しみやすい場所柄。新しさと古さがほどよくミックスされた環境。
■参考間取り
東急ドエル・プレステ-ジ代々木公園
東京都渋谷区代々木5丁目
1998年築
※写真はnomcomより
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浜田山にあるヴィンテージ低層マンション、テラス浜田山ガーデニア。
街並みに溶け込んだ落ち着いた外観です。
こちらも赤堤テラス同様、佐藤秀の施工のテラスシリーズ。
最寄り駅は、京王井の頭線「浜田山」徒歩9分。
通りを挟んだ向かいに日本庭園があるプレステージ浜田山が建っており、
瀟洒な雰囲気があります。
また周辺には善福寺公園があり、散策道には事欠きません。
＊住友不動産から。
テラス浜田山ガーデニア
杉並区浜田山4
1979年築
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京王線下高井戸駅から5,6分程にある赤堤テラス。
あの佐藤秀工務店が施工のマンション。佇まいはドムスシリーズなどの
高級マンションを手掛けていた会社だけありシックです。
またマンション、住宅以外では著名な神社仏閣の補修工事等もしていました。
赤堤テラスは、1975年築でレンガタイルにはレトロさを感じますが、
いま見てもなお低層マンションの風格を感じさせます。
30数年経た状態のマンションとしては、
草臥れ感もなく、定期的な修繕が行われているようです。
世田谷界隈にあるテラスシリーズは総戸数が少なく、自主管理が多いので
難しい面もあると思いますが、良いヴィンテージマンションの典型だと思います。
すぐ近くに京王線が走ってます。
狭いですが、エントランス回りは接道より一旦低くなっています。
※画像はnomucomより
＜参考間取り＞
140ｍ2あり、バルコニーも60m2以上あり！
各室へ行くには一旦リビングを通らないと行けません。
キッチンには家族向けの小さなテーブルが置けそうです。
赤堤テラス
東京都世田谷区赤堤５丁目
1975年築
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京王線幡ヶ谷駅徒歩6分に位置するビオライフハウス。
ヤクルトが分譲したマンションです。一時、京王線沿線にいくつか分譲したヤクルト。
施工は戸田建設。
狭いですが外廊下はパティオを通じて室内へアクセス。
1985年築にしては、綺麗な状態を保っています。
エントランスなどは時代を感じさせる雰囲気があります。
副都心まで10分程で行ける「渋谷区」所在で、
現在の流通価格はお得なものと思いますが、用途地域は「準工業」。
＜参考間取り＞
ビオライフハウス
渋谷区幡ヶ谷２丁目
築1985年
※画像はnomu.comより
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小田急線生田駅から徒歩10分。
生田緑地などもあり自然環境は良さそうです。
近くに大型スーパーが2軒あり生活利便性が高そう。
東名インターが近いので車で出かけるにも便利が良さそうです。
要塞のような外観。大きな中庭を囲むような棟配置。
こちらも億ションの雰囲気。12階建てらしいので中庭が8・9階部にあることになる。
施工は藤和。ライブタウン浜田山などのシリーズをモダンにしたような雰囲気。
＜参考間取り＞
２LDKで99m2。贅沢な間取りだと思います。通常なら３LDKぐらいでも良い広さ。
南生田アメニティホームズ
川崎市多摩区南生田７丁目
築1994年
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町田市の郊外にあるマンション。最寄り駅は小田急線「鶴川」ですがバス便。
緑豊かな環境。周辺は道路には植え込みがありクルマ中心の生活なら問題なさそう。
なかなか趣きのある前面道路。新規販売当時は億ションだったそうです。
＜参考間取り＞
使い勝手のいい間取り。ポーチからサービスバルコニー、勝手口が付いた動線は魅力的。
野村緑山ヒルズ 築1991年
町田市三輪緑山1丁目
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調布にあるマンション。国道２０号が近いが、緑が豊富。
足をのばせば深大寺植物園がある。
築古ですが調布の便利さと自然環境がほどよくマッチしたマンション。
４棟２６９戸敷地面積21,355m2。販売元は野村ではなく「生協のコープ」とのこと。
＜参考間取＞
コープ調布
調布市富士見町２丁目
１９７９年築
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１７戸のコーポラティブハウス。都市デザインシステムがコーディネイトし、
アルフレックスがトータルプロデュース（施工：三菱建設）。
お洒落な雰囲気がある明るいマンションです。
重厚感や無駄な装飾を省いた質実な造り。
２０年後にどう変わっているか楽しみなコーポラティブハウス
コンクリート打ちっ放しの外観（三井不動産サイトより）。
＜参考間取り＞
タイプは、戸建感覚ある吹き抜けありのメゾネット。
上北沢アパートメント
世田谷区上北沢１丁目
２０００年築
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小田急線から見える成城ハイム。徒歩6分ほどです。
比較的、緑がある立地。築年数は古いが管理が行き届いた
いい雰囲気のマンションだと思います。
世田谷は元々田畑、雑木林が多かったでしたから
その名残を残している場所もあります。
その中でも、「成城」というと立派な戸建を思い浮かべてしまいがちですが、
成城学園駅から徒歩６分の立地で十分な敷地面積を確保したマンション。
住民の方々の気配りや大切にしていることがベランダ、外観などから伝わってきます。
棟内にある箱庭的な緑。23区内ではある方ですね。
＜参考間取り＞
成城ハイム
東京都世田谷区祖師谷3丁目
1981年築
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小田急線百合丘駅から徒歩10分に位置する、ゆりが丘ヴィレッジ。
地形を活かした設計が、独自の自然感を醸し出しています。
都心のマンションのような、いかにも造りました的な緑ではないところがポイントだろうか。
緑に囲まれたゆったりとした回廊のような共有スペースが和む！
成熟した別荘地を思わせるアプローチ。
立地の便利さやブランド性は希薄ですが、魅力ある環境です。
＜参考間取り＞
LDKの広さは圧巻。 居室はどのタイプもほぼ120ｍ2を超える余裕さがあり、
ルーフバルコニーが備わっている。
ゆりが丘ヴィレッジ
神奈川県川崎市麻生区高石５丁目
1987年築
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